莫妮不屑地笑了笑，撇撇嘴说：“照你这样说，那还不如买房，买房赚得更多。”
“在上京买房，最好的时代已经过去了，现在买，收益不会超过一倍。”
苏挺笃定地说，“为什么？因为，这里是上京，以外地人口为主，住房非常紧张，又跟上京户口挂钩，限购政策只会越来越紧，会抑制上涨的。”
“这个不具说服力，固定资产投资和大刚需决定了，房子肯定还会暴涨。”
宇文疏影反驳道，语气十分肯定。
苏挺笑笑，继续说道：“我举一个潘石屹的例子。他在魔都的
ho，租金收益比，你们就知道这里面的猫腻了。从第一年的
20，一直降，三年不到，到现在，只有
2
的收益。目前房子的数量远超实际需要的刚需，刚需带动不了房价，关键看投资客。
问题是，投资买房的人把房子租出去的收益只有
1
或者
2，而房贷利率多少？49，远远超过收益。这种畸形的情况其实就是泡沫，早晚会破灭，所以潘石屹后来就不买地了，他预测房价迟早会跌。
不过，还有几年巅峰，如果能把握住，炒波段，还是能赚到钱，问题是，到时候，因为限购、限卖政策，怕是会砸到手里。风险还是蛮大的。”
一席话说得众人再次对他投来惊异的目光，这个小伙子，真的只是一个乡镇干部吗？怎么会对房产、对经济大势有如此了解？太神奇了。
孟小婉显然从一开始就对苏挺印象不错，她喜欢阳光帅气干净的男生。
此刻看他不仅外在俊美，人也挺有内涵，情商也高，一点都不油腻，更不会卑躬屈膝，心里对他是越来越欣赏，便认真地问：“苏镇长，我这边正在筹钱买第三套。你觉得我是踮着脚买房呢，还是就用现有的钱买个价值股？”
“买价值股。你的日子会好过很多，未来会更好过。”
苏挺给出了明确的建议。
“哪一家？有推荐吗？”
孟小婉追问。
“茅酒。”
苏挺吐出两个字。
魏振平吐了一口烟，烟雾缭绕中，他摇了摇头道：“兄弟，高端白酒涨不起来的。你看现在这形势，严控三公经费，公款接待要大幅缩减，公款消费的黄金时代马上结束，茅酒失去公务接待这一块大蛋糕，要跌喽。”
“涨，一定会涨。只要领导们有定力，买个几十万，放个七八年，会有至少
15
倍的收益。”
苏挺语气笃定，眼神里满是自信。
“那你说说，理由在哪里？”
宇文疏影也来了兴趣，追问道。
苏挺心说那就给他们一个发财的机会吧，以后他们会感激我的，这不比送礼强？便说：“五个理由吧。第一，品牌价值大：茅酒是龙头品牌，具有深厚的历史文化底蕴和极高的品牌知名度，被誉为国酒，在消费者心中有着不可替代的地位，这些为股价的上涨提供了坚实支撑。
第二，产品稀缺性。这个大家都懂，产量是有限的，一年只有
800
万瓶。虽然公款接待会影响销售，但供不应求的局面长期存在甚至愈演愈烈，这让茅酒具备持续上涨的动力。
第三，金融属性。茅酒具有越陈越香、越存越值的特点，金融属性很强，可以作为投资品和收藏品，有的人家里存着几万箱，公款消费可能会减少，但送礼送茅酒，会越来越风行。我预计，大量资金会涌入囤货市场，进一步推高茅酒价格。
第四，消费需求旺盛。华夏经济持续增长了很多年，老百姓收入水平不断提高，手里越来越有钱，对于高端白酒的消费需求也会大幅度增加，茅酒作为消费品，是商务宴请、礼品赠送等场合的首选，消费端旺盛啊。